上海近2万套新建租赁住房已动工!市北3幅地块征

发表时间:2019-03-01

从2017年以来,上海始终加强租赁房建设力度。去年,全市实现新建和转化租赁房源21.2万套,新增代理经租房源14.6万套(间)。住房租赁服务平台上的可租房源总量保持在4万套(间)的范畴。

总体而言,租赁住房将融合最新设计理念,和传统住宅有所差异。上海市住房租赁工作推动小组办公室负责人冯钢花表示,租赁住房将加大中小套型住房供应比例。在波及公共保险的设施方面,建设要从严。在租赁性质把控上从严,即租赁住房不得用于销售,企业矜持物业年限等同于土地出让年限,即70年。租赁住宅小区的机动车位配比请求,以及修筑的日照时长恳求将适当放宽。

摘要:今年,上海将树立租赁住房房钱监测指标体系跟信息宣布机制。

2019年2月1日,由市北高新举办的上海市租赁住房平面设计大赛正式启动,向民众征集3幅地块的设计计划。目前共收到近30支队伍报名。精良团队或将参与以“强化对租赁住房项目计划、设计、建设、经营等租住全生命周期品格管理”为导向的上海租赁住房建设导则编制工作,加入市北高新租赁住房项目整体装饰设计规划。

今年,上海盘算新建和转化租赁房源10万套,新增代办经租房源9万套。冯钢花表示,今年上海新建租赁住房将加大动工力度,同时器重监管尺度。特别是要增强住房租赁市场监测,完善住房租赁公共服务平台功能,建破租金监测指标体系和信息发布机制,公平引导市场预期。同时,加强代理经租行业监管,标准治理租赁住房,建破非居住屋宇改建和转化租赁住房备案机制。

去年开工的“市北高新技能服务业园区租赁住房项目”是中心城区首个3幅地块集中开工的租赁住房项目,预计供给2669套房源,并在2020年起陆续上市。

位于中心城区的新建租赁住房,有何亮点?上海市北高新(集团)有限公司党委副书记、总裁陈军介绍,该租赁住房名目总建筑面积达到21万平方米,存在较好的区位优势,紧邻南北高架跟中环,其中一幅地块距市北高新园区重点打造的大数据产业园仅500米;南北高架东侧的2幅地块,南面毗邻商业综合体,距地铁一号线步行仅10分钟。

“这个名目主要以小户型为主,其中一室户占比70%,其余30%为两室户、三室户。”陈军表现,市北高新技术服务业园区租赁住房项目强调“小房型大空间”,尽可能利用定制化、功能化、复合化的设计手段,最大限度地挖掘可运用空间,让小户型同样可能做到广阔通透、功效齐全。此外,科技智能将融入租赁住房,将智能技巧应用到全系功能设施、精巧厨房设计、装配式建材应用、智能感知家电等。

解决上海的住房问题,上海正在加快建立租购并举的住房制度。解放日报·上观新闻记者从上海市住房租赁工作推进小组办公室获悉,截至目前,上海已累计出让全自持租赁土地69幅,累计土地出让面积近200公顷,打算建造面积约432万平方米。有143万平方米、近2万套新建租赁住房动工建设。